서울 용산구 한남4구역
삼성물산 현대건설 경쟁
용산구 일대 대형 프로젝트
서울 용산구 한남4구역 재개발 시공사 선정 결과가 18일 오후 3시 서울 이태원교회에서 발표될 예정이다. 한남4구역은 서울 용산구 보광동 일대의 재개발 사업으로 총 51개 동, 2,331가구 규모의 아파트를 건설하는 대형 프로젝트다.
이 사업의 총사업비는 약 1조 5,000억 원대에 달하며 그 규모와 사업성에서 큰 주목을 받고 있다. 한남4구역은 서울의 중심지인 한남동, 이태원동, 보광동 일대를 포함하고 있어 뛰어난 입지를 자랑한다. 특히 한남뉴타운 재개발 사업 중 가장 큰 규모를 자랑하는 구역으로 입지와 분양 물량 등에서 가장 우수하다는 평가를 받고 있다.
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한남4구역 시공사 선정은 삼성물산과 현대건설이 치열하게 경쟁해 온 주요 전장으로 이번 결과는 건설업계의 주목을 받고 있다. 삼성물산과 현대건설은 모두 건설업계의 대표적인 대형 건설사다.
이번 수주가 향후 다른 대형 프로젝트의 수주를 위한 중요한 전초전이 될 것으로 예상된다. 삼성물산은 한남4구역을 수주하게 되면 한남뉴타운 재개발 사업에 진출하게 되는 중요한 기회를 얻게 된다. 이는 향후 압구정 3구역을 포함한 다른 재개발 사업에서도 중요한 의미를 가질 것이다.
반면 현대건설은 이미 한남3구역을 수주한 상태다. 이번 한남4구역까지 현대건설이 이어받으면 ‘디에이치 타운’이라는 거대한 주거지 프로젝트를 완성하게 되는 것이다. 현대건설은 한남3구역에서의 경험을 바탕으로 한남4구역에서도 경쟁 우위를 점하려는 전략을 취하고 있다.
한남4구역 재개발 사업의 시공사는 조합원 1,166명이 참석하는 총회에서 과반수의 찬성을 얻은 건설사에 시공권이 주어지게 된다. 시공사 선정에 있어 삼성물산과 현대건설은 각기 다른 사업 조건과 기술력, 재무 구조 등을 바탕으로 경쟁을 벌이고 있다.
삼성물산은 그간의 대형 프로젝트 경험을 통해 제시한 사업 조건과 뛰어난 기술력으로 경쟁을 벌였으며 현대건설은 안정적인 재무구조와 다양한 사업 성과를 기반으로 조합원들의 신뢰를 얻으려 했다.
삼성물산은 ‘한남 4구역’에 대한 설계와 비전을 공개하며 고급스러움과 혁신적인 디자인을 강조한 조감도를 선보였다. 조감도에서는 주변 환경과의 조화를 이루며 한남동의 특성을 살린 세련된 외관을 강조했다.
삼성물산은 특히 ‘친환경적이고 지속 가능한’ 개발을 강조하며 아파트 외에도 다양한 커뮤니티 시설과 상업 공간을 조성할 계획이다. 삼성물산의 조감도는 입주민들의 삶의 질을 높이기 위한 디자인과 함께 지역 커뮤니티와의 상생을 중시한 계획이 돋보인다.
현대건설은 특유의 하이엔드 브랜드 이미지를 강조한 조감도를 공개했다. 현대건설의 조감도는 한남동 문화를 반영한 독창적인 디자인이 특징이다.
또한 현대건설은 한남4구역에 들어설 아파트 단지가 명품 브랜드에 걸맞은 고급스러운 외관과 공간을 갖출 것이라고 밝혔다. 특히 ‘디에이치’ 브랜드의 상징성에 맞춰 입주민들에게 제공될 서비스와 편의 시설들이 강조된 디자인을 선보이며 최고급 주거지로서의 이미지를 부각했다.
네티즌들은 이러한 조감도에 대해 “한남4구역은 향후 용산구 일대의 부동산 시장을 재편할 중요한 프로젝트로 해당 구역의 재개발이 완료되면 지역 가치가 급격히 상승할 것으로 예상된다.”라며 “향후 용산구 일대는 한층 더 발전된 주거지로 거듭날 것 같아 기대된다”라고 의견을 내비쳤다.
한편, 지난 18일 강북권 재개발 최대어로 꼽히는 한남4구역 재개발 사업에서 삼성물산이 승기를 잡았다. 이날 한남4구역 재개발 조합은 용산구 보광동 이태원 교회에서 시공사 선정을 위한 임시 총회를 열고 삼성물산을 최종 시공사로 선정했다고 밝혔다.
이후 삼성물산 관계자는 “한남4구역의 가치를 높일 수 있는 차별적인 제안이 좋은 평가를 받은 것 같다”라며 “조합원분들께 진심으로 감사드린다. 약속드렸던 최고의 아파트로 보답하겠다”라고 전했다. 업계에서는 이번 수주전을 두고 압구정, 여의도 재건축 사업 수주전의 전초전 격으로 해석하고 있다. 이에 향후 삼성물산과 현대건설이 다시 한번 자웅을 겨룰 가능성이 높게 점쳐진다.
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