“서울까지 16분” 신혼부부들이 가장 좋아한다는 지역, 어디일까?

GTX-A 킨텍스 역세권
이용객, 60일 만 200만 명
킨텍스 제3전시장 면적 17만㎡

GTX-A노선이 개통하면서 킨텍스 역세권의 아파트들에 이목이 쏠리고 있다. 더불어 국제전자제품박람회인 CES가 개최할 수 있을 만한 규모의 전시장이 2028년에 완공된다고 전해져 주목을 받기도 했다.

지난해 12월 운행을 시작한 수도권광역급행철도(GTX)-A 북부 노선(서울역~운정중앙역)이 개통 60일 만에 이용객 200만 명을 초과한 것으로 드러났다. GTX-A 킨텍스역은 주택이 조성된 지역에 주변에 준공되며 인근 주민들에게 좋은 반응을 얻었다.

서울역까지 16분이면 도착할 수 있다는 장점이 있었기 때문이다. 당초 킨텍스역 인근 주민들은 지하철을 이용할 경우 자차나 버스로 대화역까지 이동해야 하는 단점이 존재했다. 킨텍스역이 착공되면서 주민들의 불편한 점이 해소된 것이다. 역 근처는 주로 주상복합과 오피스텔로 구성돼 있어 비교적 저렴한 가격대에 형성되어 있다. 따라서 신혼부부 선호도도 매우 높은 것으로 전해진다.

킨텍스역 인근에는 6개의 단지가 위치하고 있으며, 역 근처의 대화동과 장항동 일부 지역은 상업지역으로 지정되어 있어 주로 오피스텔과 주상복합 건물이 들어서 있다. 이들 단지 대부분은 2019년에 준공되어, 올해로 7년 차에 접어들었다.

6개의 단지 중 ‘포레나킨텍스’와 ‘킨텍스원시티’가 주상복합 단지인 것으로 확인됐다. 두 단지는 집값이 급등했던 2021년 대비 70~80% 수준의 금액대를 보이고 있다. 킨텍스역 2번 출구의 인근에 자리 잡고 있는 포레나킨텍스 전용면적 84㎡는 지난달 10억 8,500만 원에 매매가 이루어졌다.

지난해 이 단지의 같은 면적이 총 3건 거래됐는데 저층이 10억 원, 고층이 11억 9,000만 원에 판매되었으며 최고가는 2021년 11월 기록한 14억 7,000만 원인 것으로 나타났다. 킨텍스역 3번 출구에 위치한 킨텍스원시티는 총 3개 블록으로 구성되어 있다.

이 단지의 전용 84㎡ C타입은 지난 1월 13억 2,000만 원에 거래되었으며, 2023년 3월에는 16억 5,500만 원까지 올랐다. 지난해에는 주로 12억 4,000만~12억 6,000만 원 사이에서 매매가 이루어졌고 2월에는 12억 9,500만 원으로 가격이 오르는 모습을 보이기도 했다.

킨텍스역 인근에는 주상복합보다 가격대가 비교적 낮은 오피스텔의 거래가 더 활발한 것으로 드러났다. ‘힐스테이트 일산’은 1,054가구 규모의 오피스텔이며, 지하철 4번과 5번 출구를 이용할 수 있는 역세권에 자리 잡고 있는 오피스텔이다.

해당 오피스텔 전용 84㎡는 이달 6억 7,000만 원에 거래가 이루어졌다. 앞서 지난 2021년 9억 5,000원에 매매된 후 2022년부터 6억 중후반대에 머무는 금액대로 거래되었다.

한 대화동 공인중개소 관계자는 “오피스텔은 주상복합에 비해 가격이 낮다 보니 신혼부부가 집을 알아보러 많이 온다”라며 “인근 지역보다 전셋값도 높다”라고 이야기하기도 했다.

업계에서는 고양에서 CES(국제전자제품박람회), IFA(국제가전박람회), MWC(모바일 월드 콩그레스) 같은 최대 규모 국제 전시회가 열릴 날도 곧 다가올 것으로 전망한다. 킨텍스 제3전시장이 이번 달 착공을 앞두고 있기 때문이다. 2028년에 3전시장이 완공되면, 킨텍스는 전시 면적이 17만㎡로 확장되어 대규모 국제행사 유치 경쟁력을 갖추게 된다.

이와 관련해 이동환 고양시장은 “2028년 제3전시장 개장과 함께 앵커호텔, 주차타워까지 완성되면 킨텍스는 세계 유수의 대형 전시회를 개최할 수 있는 인프라를 갖추게 된다”라며 “고양시는 킨텍스라는 글로벌 전시 인프라를 기반으로 동북아를 넘어 아시아를 대표하는 국제 전시·컨벤션 등 마이스산업 중심지로 도약한다”라고 전했다.

한편, 수도권광역급행철도(GTX-A) 킨텍스역 개통으로 서울 도심에서 단 16분 만에 도착할 수 있는 ‘원마운트 워터파크’가 최근 새롭게 단장을 마치고 오픈한 것으로 전해진다.

킨텍스역에서 도보로 7분 거리(약 500m)에 위치한 원마운트는 GTX 시대를 맞아 대표적인 도심형 레저 공간으로 새롭게 떠오르고 있다. 원마운트는 이번 시즌 오픈을 기념해 얼리버드 티켓 이벤트 등 다양한 이벤트를 공개하기도 했다. 이에 합리적인 가격으로 워터파크를 예약할 수 있어 많은 고객이 관심을 보였다.