압구정2구역이 ‘재건축 대어’로 주목을 받았지만, 정작 기대를 모았던 삼성물산이 사업 참여를 포기하며 분위기가 다소 식었다. 현재로선 현대건설의 단독 입찰 가능성이 높아지고 있다.
26일 정비업계에 따르면 압구정2구역 주택재건축조합은 시공사 선정을 위한 현장 설명회를 열고 본격적인 입찰 절차에 들어갔다. 해당 구역은 1982년 준공된 신현대아파트 일대를 재건축해 최고 65층, 2,571가구 규모의 대단지로 탈바꿈하는 대형 사업이다. 총공사비만 2조 7,488억 원으로, 평당 공사비는 1,150만 원에 달한다.
초기부터 건설사 간 수주 경쟁이 치열했지만, 조합의 까다로운 입찰 조건이 일부 건설사에 부담으로 작용했다. 실제로 삼성물산은 지난 20일 공식적으로 참여 철회를 밝혔다. 조합은 대안설계 제한, 이주비와 관련된 금융 조건 제한 등 엄격한 입찰 지침을 마련해 업계의 부담을 키웠다는 평가다.
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이에 따라 현대건설의 수주 가능성이 커졌다. 현대건설은 ‘압구정 현대’ 브랜드의 계승을 앞세워 마케팅에 집중하고 있으며 상표권까지 확보하며 지역 연계성을 강조하고 있다.
다만 여전히 다른 1군 건설사들이 참여할 가능성도 배제할 수 없다. 조합은 이날 입찰 의향서를 접수하고 8월 11일까지 입찰을 마감할 예정이다. 이후 9월 중 세 차례 합동 설명회를 거쳐 최종 시공사를 확정한다는 계획이다.
압구정2구역은 입지와 상징성을 모두 갖춘 초대형 프로젝트인 만큼 향후 수주 경쟁이 어떻게 전개될지 업계의 관심이 집중되고 있다.
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