“국내에 있다고?” 360조 투자한 세계최대 반도체 특화도시의 위치

용인 반도체 국가산업단지 승인
160만 명 고용·400조 원 부가가치
국도 45호선 이설·확장 사업 실시돼

최근 세계 최대 반도체 특화 도시를 꿈꾸는 경기도 용인 반도체 국가산업단지가 공식 승인된 것으로 알려진 가운데 이 사업에 총 360조가 투입될 전망으로 알려져 업계의 이목이 쏠린다. 지난 26일 국토교통부는 용인 반도체 국가산단의 산업단지계획 승인이 완료됨에 따라 오는 31일 국가산단으로 지정한다고 발표했다.

당초 용인 반도체 국가산단은 728만㎡ 용지에 대규모 팹(반도체 제조공장) 6기와 발전소 3기, 협력기업 등이 입주하는 대형 국가 전략사업으로 전체 단지 준공 때까지 최대 360조 원에 이르는 민간 투자가 이뤄질 것으로 전망되는 사업이다.

이에 따라 향후 160만 명의 고용과 400조 원의 생산 유발 등 부가가치 창출이 기대된다. 특히 정부는 앞서 제시한 목표인 내년 3월 국가산단 지정보다 3개월 빨리 작업을 완료한 것으로 알려졌다. 앞서 용인 산단은 지난해 3월 신규 국가산단 후보지로 선정된 후 4월 한국토지주택공사(LH)를 사업 시행자로 선정하고 6월 입주기업(삼성전자)과 선제적 입주 협약을 체결해 사업 주체를 확정했다.

이어 작년 11월에는 공공기관 예비 타당성 조사 면제도 적용된 바 있다. 부동산 업계에 따르면 산단 용지는 평택 상수원보호구역 등 입지 규제로 애초 공장 설립이 불가능한 지역이었으나, 올해 4월 관계기관 상생 협약 등을 토대로 문제를 해결한 것으로 확인됐다.

이에 정부는 오는 2030년 용인 국가산단 팹 1호기 첫 가동 시점에 맞춰 도로와 용수, 전력 기반 시설도 적기에 공급될 수 있도록 할 방침이다. 이를 위해 내년부터 합리적이고 신속한 보상을 통해 착공 시기를 단축할 계획이다.

특히 용인 산단에 들어가는 팹은 첨단 산업 기술력이 반영돼 기존보다 생산능력이 강화될 것으로 전망되고 있다. 이어 원주민과 이주기업의 새로운 터전 마련을 위해 산단 남서쪽 창리 저수지 일원에 270호 규모(37만㎡)의 이주자 택지를 조성하고 북서쪽에는 50만㎡ 규모의 이주기업 전용 산단을 조성할 방침이다.

더하여 관련 행사를 열어 사업 시행자인 LH와 입주기업 삼성전자 간 토지 매매계약 구체화 등에 관한 실시협약도 체결한다. 또한, 국가산단과 배후 주거지인 이동 공공주택 지구 간 통합개발로 산업 중심 복합도시가 조성될 것으로 알려졌다.

이는 국가산단에 생산·연구·기반 시설 용지를 배치해 산업시설 간 연계 효과를 극대화하고 근로자 친화적인 일터로 만들기 위해 여가·휴식 공간도 충분히 확충한다는 목표다. 국가 산단의 조성에 따라 늘어나게 되는 교통 수요에 대응하기 위해 산단을 관통하는 국도 45호선 이설·확장 사업도 실시되는 것으로 확인됐다.

이에 대해 박상우 국토교통부 장관은 “이번 용인 반도체 국가산단 조기 지정은 그간 관계기관의 긴밀한 협력을 토대로 이뤄낸 값진 결실이자 국내 반도체 산업 역사에도 한 획을 긋는 중요한 성과”라며 “이곳을 반도체 클러스터의 핵심 거점이자 랜드마크 산단으로 조성시킬 것”이라고 밝혔다.

한편, 이날 정부가 발표한 용인 반도체 국가산단 특화 조성계획에는 산단 조성 속도를 높이기 위한 내용이 포함된 것으로 전해졌다. 이에 대해 국토교통부의 관계자는 “원주민, 이주기업이 수용할 수 있는 수준의 보상을 최우선 목표로 두고, 주거 및 생계를 다각도로 지원할 수 있는 ‘상생 보상 방안’을 마련했다”며 “이를 토대로 내년부터 본격적인 보상에 착수할 계획”이라고 밝혔다.

정부가 신규 국가산단 후보지를 선정한 이후 공공기관 예비 타당성 조사 면제 등 인허가 패스트트랙을 통해 산단 지정에 속도를 내 3개월가량의 시간을 줄인 가운데 산단 개발에 따라 인근 부동산 업계가 기대감을 여실히 드러내고 있다.

특히 용인시가 보상 속도를 높이기 위해 원주민들에 대한 부동산 양도세 감면과 이주 기업들의 법인세 감면 등을 적극 검토하겠다고 밝히며 향후 용인 부동산 시장이 들썩일 것으로 전망된다.