“초강력 대출 규제 시행됐더니…” 2주 사이 벌어진 충격 상황

정부의 ‘6.27 대출 규제’가 강남 아파트 시장에 본격적으로 영향을 주기 시작했다. 2주 연속 오름폭이 둔화되며 과열 양상에 제동이 걸린 모습이다.

10일 한국부동산원이 발표한 7월 첫째 주(1~7일) 서울 아파트 가격 동향에 따르면 서울 전체 아파트값은 전주 대비 0.29% 상승했다. 23주 연속 오름세지만, 직전 주 0.40% 상승보다 둔화했다. 특히 대출 규제 직후 첫 반영된 통계라는 점에서 주목된다.

강남 3구의 상승폭은 눈에 띄게 줄었다. 강남구는 0.73%에서 0.34%로, 송파는 0.75%→0.38%, 강동은 0.62%→0.29%로 하락 폭이 절반 수준이다. ‘한강벨트’로 불리는 성동(0.70%)·마포(0.60%)·용산(0.37%) 등도 상승세는 유지했지만, 오름폭은 감소했다.

부동산원은 “신축, 재건축 등 인기 단지는 여전히 수요가 있지만, 대출 제한 여파로 매수 문의가 줄고 시장 전체에 관망세가 짙어졌다”라고 설명했다. 전문가들은 “강남권을 중심으로 과열 조짐을 보이던 시장에 숨 고르기 국면이 시작됐다”라며 “하반기엔 지역별 양극화가 심화될 수 있다”라고 내다봤다.