주요 메뉴 바로가기 (상단) 본문 컨텐츠 바로가기 주요 메뉴 바로가기 (하단)

전국서 가장 큰 폐건물 부지…15년간 방치된 파주의 ‘이곳’

임정혁 에디터 조회수  

파주 통일동산 휴양콘도
장기 방치 공사중단 건축물
“민간 사유재산 철거 어려워”

출처 : 온라인 커뮤니티

14년째 공사가 중단되며 주민의 안전을 위협하고 있는 폐건물이 있는 것으로 알려져서 충격이다. 이 폐건물은 경기도 파주시 탄현면 신세계 아울렛 바로 옆에 위치한 휴양 콘도 ‘CIT랜드’로 알려졌다.

이 폐건물의 위치가 국내외 관광객들이 즐겨 찾는 임진각 길목과 헤이리 마을, 영어마을 입구에 있어 지역에도 부정적인 이미지를 주고 있다는 여론이 들끓고 있으나, 경기도는 아무런 조치도 취하지 않아 논란이 되고 있다.

경기도가 밝힌 바에 따르면 이곳은 2000년대 초반부터 추진된 대형 사업인 ‘통일동산 지구 콘도미니엄 개발사업’ 부지로 알려졌다.

이는 ‘통일동산 지구 휴양콘도미니엄’으로 토지주인 시행사 시티 원과 시공사인 DL이앤씨가 합작한 민간개발 사업으로 당초 통일동산 내 52만㎡(16만 평) 부지에는 1,250실 규모의 대규모 콘도미니엄과 워터파크 등의 종합 휴양 시설이 계획된 것으로 확인됐다.

출처 : 대림산업

또한, 이 사업에 지난 2006년 기준 사업비만 무려 1조 원이 투입된 것으로알려져서 충격이다. 계획 당시에는 31개 동의 콘도가 지어질 예정이었으나 지난 2008년 공사가 중단되면서 흉물로 자리 잡았다.

시행사인 시티원이 한국토지주택공사(LH)로부터 이 땅을 740억 원에 매입했으며 대림산업이 시티원과 3,750억 원의 공사도급계약을 체결하며 시작된 이 사업은 2007년에 착공해 2008년 8월 분양에 돌입한 것으로 알려졌다.

그러나 건설 시행사인 시티원의 자금난이 금융위기와 함께 악화하면서 공사를 더 이상 진행할 수 없었던 것으로 판단된다.

공사 중단 당시 공정률은 약 33%로 이후 이렇다 할 진전이 없이 방치되어 왔다.

출처 : 땅집고 유투브

지난 2015년 경기도와 파주시가 힘을 합쳐 이 사업을 되살리고자 ‘부동산 투자이민제 지구’ 지정을 추진하기도 했으나 사드(THAAD·고고도미사일방어 체제) 사태로 중국인들의 국내 투자 열기가 가라앉으면서 무위에 그친 것으로 보인다.

또한, 지난 2019년 이곳을 국토교통부의 ‘방치건축물 정비 선도 사업’공모에 편입시켜 해결해 보려고 했으나 무산된 것으로 알려졌다.

시행사인 시티원 측은 공사 중인 건물을 완전히 철거하고 대규모 아파트 단지를 조성하겠다는 구상을 내놨지만, 공사비 지급 조건을 둘러싸고 대림산업과 이견을 좁히지 못해 중도에 포기한 것으로 알려졌다.

시행사와 더 이상의 계약 관계를 유지할 수 없다고 판단한 대림산업은 부동산 개발 업체인 씨티원이 콘도 개발 부지를 무단으로 점유하고 있으니 이를 못 하게 해달라는 취지의 소송을 제기한 것으로 확인됐다.

이에 법원이 대림산업의 손을 들어주며 토지분쟁에서 승소한 바 있다.

출처 : 땅집고 유투브

더 이상의 사업 추진은 어렵다는 판단하에 대림산업 측은 지난 2020년 씨티원을 상대로 4,000억 원대의 공사 대금 청구 소송을 제기했다. 아직 소송의 결과는 나오지 않았으며 올해 중 판결이 나올 것으로 예상된다.

방치된 건물을 마주하는 주민들의 곡소리는 날로 높아져 간다.

당초 집 바로 앞에 휴양지가 생길 것이라는 기대감에 가득 찼던 유승앙브와즈 아파트 입주민들은 거실에서도 보이는 흉물스러운 모습의 고통을 호소하고 있는 것으로 알려졌다.

이에 주민들이 지자체를 향해 항의를 하기도 했으나 지자체 측은 난감하다는 입장을 고수 중이다.

파주시 관계자는 해당 토지가 사유재산이라는 이유로 이러지도 저러지도 못하는 난감한 상황이라고 입장을 전했다.

덧붙여 장기간 중단된 현장의 공사재개 가능성이나, 복구 가능성에 대해서도 사실상 어려울 것이란 입장을 전한 것으로 알려졌다.

출처 : 파주시청

한편, 국민의힘 정우택 의원이 경기도로부터 받은 자료에 따르면 자금 부족이나 시공사와 시행사 간 소송, 부도 등에 의해 공사가 중단된 채 방치된 건축물은 경기도 내에만 33개에 달하는 것으로 알려져서 충격이다.

33곳의 평균 방치 기간은 착공 연도 기준 약 21년으로, 장기 방치된 건축물에 속한다.

업계 관계자들은 “장기 방치된 건축물의 특성상 주변 미관을 해치거나 안전 및 범죄 등의 우려가 있어 정비계획에 따라 철거하거나 정비해야 한다. 그러나 사유재산에 해당하는 경우 강제처분이 어려울 수 있다”고 전했다.

현재 파주시는 장기 방치 건축물 조치를 위해 관련 부서와 협의 중인 것으로 알려졌다. 하지만 상위법에 근거가 없어 해결책을 찾기 어려운 상태라고 밝혔다.

author-img
임정혁 에디터
content@mobilitytv.co.kr

댓글1

300

댓글1

  • 너무 흉측해요.. 빨리 해결되어서 파주시의 랜드마크가 되길 바랍니다

[오피니언] 랭킹 뉴스

  • 이명박 정부가 2조 투입한 ‘광산·제련소 사업’…해외 자원개발 ‘위기’
  • '아이언 돔'에 99% 막힌 이란 미사일, 사실 북한 기술이라고?
  • FBI가 직접 전한 한국계 미국인 북한에 피살 경고...이유 알고보니
  • “이래서 올랐네”…대만 침공 준비하는 中 가장 먼저 준비한 ‘한 가지’
  • "이거 돈 됩니다" 한국 첫 '군집위성' 발사 성공 소식에 나온 반응
  • "사상 최대 현금 보유"...워런버핏의 9조를 움직인 '기업'

당신을 위한 인기글

  • 더위와 인파 모두 피할 수 있는 섬여행 추천지 3곳
    더위와 인파 모두 피할 수 있는 섬여행 추천지 3곳
  • “제가 국경을 넘었다고요?” 세상에서 가장 특이한 국경
    “제가 국경을 넘었다고요?” 세상에서 가장 특이한 국경
  • 여행 중 수하물 지연 및 분실에 대처하는 꿀팁
    여행 중 수하물 지연 및 분실에 대처하는 꿀팁
  • 몰디브🌊에서 꼭 해봐야 하는 액티비티 Top 6✨
    몰디브🌊에서 꼭 해봐야 하는 액티비티 Top 6✨
  • 美 상장 추진 네이버 웹툰엔터테인먼트…모건스탠리 출신 영입
    美 상장 추진 네이버 웹툰엔터테인먼트…모건스탠리 출신 영입
  • 정말 충격이다…배달 음식에 바퀴벌레 나오자 가게 사장이 보인 반응
    정말 충격이다…배달 음식에 바퀴벌레 나오자 가게 사장이 보인 반응
  • 청년주택드림 청약통장, 출시 3개월만에 105만 명 가입
    청년주택드림 청약통장, 출시 3개월만에 105만 명 가입
  • 코스피 상장사, 반도체 업황 개선에 1분기 순익 92%↑
    코스피 상장사, 반도체 업황 개선에 1분기 순익 92%↑
  • “집값 수준 SUV” 요즘 난리인 트로트 가수 ‘럭셔리 카’ 주목
    “집값 수준 SUV” 요즘 난리인 트로트 가수 ‘럭셔리 카’ 주목
  • “결국 돈 주는구나” 쉐보레 볼트 EV 오너 일부, 최대 190만원 보상 받는다
    “결국 돈 주는구나” 쉐보레 볼트 EV 오너 일부, 최대 190만원 보상 받는다
  • “K3 오너들 초비상!” 기아, 안 팔리자 단종. 앞으로 아반떼만 구매?
    “K3 오너들 초비상!” 기아, 안 팔리자 단종. 앞으로 아반떼만 구매?
  • “주유소 사기치는 줄” 기름 넣으러 왔다 가격표 보고 깜짝 놀란 상황
    “주유소 사기치는 줄” 기름 넣으러 왔다 가격표 보고 깜짝 놀란 상황

당신을 위한 인기글

  • 더위와 인파 모두 피할 수 있는 섬여행 추천지 3곳
    더위와 인파 모두 피할 수 있는 섬여행 추천지 3곳
  • “제가 국경을 넘었다고요?” 세상에서 가장 특이한 국경
    “제가 국경을 넘었다고요?” 세상에서 가장 특이한 국경
  • 여행 중 수하물 지연 및 분실에 대처하는 꿀팁
    여행 중 수하물 지연 및 분실에 대처하는 꿀팁
  • 몰디브🌊에서 꼭 해봐야 하는 액티비티 Top 6✨
    몰디브🌊에서 꼭 해봐야 하는 액티비티 Top 6✨
  • 美 상장 추진 네이버 웹툰엔터테인먼트…모건스탠리 출신 영입
    美 상장 추진 네이버 웹툰엔터테인먼트…모건스탠리 출신 영입
  • 정말 충격이다…배달 음식에 바퀴벌레 나오자 가게 사장이 보인 반응
    정말 충격이다…배달 음식에 바퀴벌레 나오자 가게 사장이 보인 반응
  • 청년주택드림 청약통장, 출시 3개월만에 105만 명 가입
    청년주택드림 청약통장, 출시 3개월만에 105만 명 가입
  • 코스피 상장사, 반도체 업황 개선에 1분기 순익 92%↑
    코스피 상장사, 반도체 업황 개선에 1분기 순익 92%↑
  • “집값 수준 SUV” 요즘 난리인 트로트 가수 ‘럭셔리 카’ 주목
    “집값 수준 SUV” 요즘 난리인 트로트 가수 ‘럭셔리 카’ 주목
  • “결국 돈 주는구나” 쉐보레 볼트 EV 오너 일부, 최대 190만원 보상 받는다
    “결국 돈 주는구나” 쉐보레 볼트 EV 오너 일부, 최대 190만원 보상 받는다
  • “K3 오너들 초비상!” 기아, 안 팔리자 단종. 앞으로 아반떼만 구매?
    “K3 오너들 초비상!” 기아, 안 팔리자 단종. 앞으로 아반떼만 구매?
  • “주유소 사기치는 줄” 기름 넣으러 왔다 가격표 보고 깜짝 놀란 상황
    “주유소 사기치는 줄” 기름 넣으러 왔다 가격표 보고 깜짝 놀란 상황

추천 뉴스

  • 1
    세계 명품 부자의 다섯 자녀, ‘남매의 난’ 없이 평화롭게 승계 가능할까?

    랭킹 

  • 2
    “신생아 돌보면 연봉 5,000” 주겠다는 구인 공고, 시민 반응 달랐다

    기획특집 

  • 3
    '주가 300%, 매출 30%' 올린 '이 기업' 알고 보니.."인종차별 자?"

    사건사고 

  • 4
    "꼭 살려내라"...글로벌 경쟁 밀린 K반도체에 정부가 쏟은 역대급 '금액'

    뉴스 

  • 5
    '삼성 빠지면 주식 부호 여성 1위'라는 SK 최태원의 여동생 누구?

    랭킹 

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    “내가 낸 세금으로 생색”…기초연금 40만 원 현실화하면 벌어질 일

    기획특집 

  • 2
    "애널리스트도 놀라"…증권가 목표주가 100% 상향된 삼양식품, 왜?

    기획특집 

  • 3
    "4년 동안 기다렸어요"...집주인만 웃는 '임대차법' 대체 뭐길래?

    최신 

  • 4
    “14만 명 떠났는데…넷플릭스 때문에 16년 만에 망하게 생겼죠”

    사건사고 

  • 5
    "한국 기술을 호주에 보여줬을 뿐인데... 수천억 매출 뛰었죠"

    뉴스 

공유하기

adsupport@fastviewkorea.com