6년 전 땅 사두고 뒀을 뿐인데 120억 벌었다는 여배우, 어떻게?

신민아 용산 토지 매입
6년 전 매입가 55억 원
현재 약 180억 추정돼

6년 전 땅을 매입하고 나뒀을 뿐인데 120억 원을 벌었다는 여배우가 있다. 그 주인공은 배우 신민아로 지난 2018년 서울 용산구 소재 삼각지역 일대의 부동산을 약 55억 원에 매입했다. 현재 이 지역의 부동산 감정가는 약 180억 원으로 추정돼 이목이 쏠리는 상황이다.

신민아가 해당 토지를 매입할 당시 이 자리에는 대지면적 342.1㎡, 지상 2층 목조주택이 자리 잡고 있었다. 현재는 건물을 철거하고 주차장을 만들어 활용된다. 그가 매입할 당시만 하더라고 용산구는 강남보다 주목받지 않는 곳이었다. 하지만 현재 향후 10년 서울 부동산 시장을 선도할 핵심 입지로 불린다.

신민아가 해당 건물을 매입할 당시 이 과정에서 흥미로운 점이 발견되기도 했다. 신민아가 건물을 매매하고 소유권을 넘겨받던 날, 옆에 있는 건물 3개도 동시에 각각 다른 이들의 손에 넘어갔기 때문이다.

지난 2018년 2월 27일 신민아가 매입한 이 건물의 매입 가격은 55억 5,000만 원이다. 전용면적 3.3㎡당 5,632만 원 수준인 셈이다. 신민아가 매입한 주택은 1932년에 준공한 매우 오래된 건물이었다. 신민아가 매매를 체결한 이날 옆에 있는 건물 등 3필지가 각각 다른 매수자에게 넘어갔다. 해당 건물들 또한 전부 수십 년 지난 노후 주택으로 알려졌다.

한 블록 안에 자리 잡은 건물 4채가 같은 날 동시에 마치 짠 것처럼 소유권이 바뀐 셈이다. 이에 대해 부동산 업계에서는 신민아가 공동투자를 진행한 것으로 해석했다.

특히 신민아가 매입한 필지는 가장 좋은 코너 자리에 자리 잡고 있어 그가 주(主)가 돼 공동투자를 진행한 것 아니냐는 의혹이 나오기도 했다.

실제 이 지역은 용산 미군기지가 공원으로 용도변경 되고, 용산역세권 개발 프로젝트도 진행되는 등 투자 기대가 높은 편이었다. 이에 부동산 업계는 신민아가 오래된 건물을 매입한 것에 대해 “아파트로 따지자면 신축 아파트가 아닌 미래 시세차익이 기대되는 재건축 아파트를 매입한 것”으로 분석했다.

특히 이 지역은 아모레퍼시픽 본사를 비롯해 LG유플러스 본사, 하이브 본사 등이 들어서며 상권도 활성화됐을 뿐만 아니라 대통령 집무실이 청와대에서 용산으로 이동하기도 해 최근 각광받는 부지로 꼽힌다.

더하여 잘 나가는 상권에만 붙는다는 도로의 별칭까지 붙기도 했다. 용산역과 삼각지역을 잇는 한강로 이면도로는 ‘용리단길’(용산+경리단길)로 불린다.

현재 신민아가 매입한 토지는 전용면적 3.3㎡당 1억 5,000만 원에서 2억 원 수준으로 전체 토지 면적에 대입할 경우 약 180억 원으로 추정된다. 6년 만에 약 120억 원이 뛰어오른 것이다. 이에 대해 부동산 업계는 신민아가 입지 선정을 잘한 사례로 평가했다.

한편 신민아는 지난 2009년부터 지난해까지 기부한 누적액이 약 37억 원에 달하는 것으로 알려졌다. 선한 영향력을 펼치고 있는 신민아의 향후 활동이 기대된다.