서울 아파트값 상승세가 외곽 지역까지 확산하고 있다. 공급 부족과 정책 불확실성이 이어지는 가운데 대출 규제 시행을 앞두고 실수요자들이 움직이면서 외곽 지역에서도 신고가 거래가 잇따르고 있다.
한국부동산원에 따르면 6월 둘째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.26% 상승해 지난해 8월 이후 최대 상승률을 기록했다. 서울 25개 자치구 모두 지난 5월 둘째 주부터 4주 연속 상승세를 보였다.
강남과 ‘마용성’뿐 아니라 ‘노도강(노원·도봉·강북)’과 ‘금관구(금천·관악·구로)’ 등 외곽 지역에서도 상승세가 뚜렷하다. 노원·도봉·강북·구로구는 4주 연속, 금천구는 5주, 관악구는 6주 연속 상승했다.
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거래량도 증가했다. 구로구는 5월 519건으로 전달 대비 115건 늘었고, 강북구는 지난해 8월 이후 최대 거래량을 기록했다. 상승 거래 비중도 확대돼, 직방에 따르면 성북구는 46.8%, 노원구 44.5%, 금천구는 46.3%를 나타냈다.
일부 단지는 신고가를 경신했다. 노원구 ‘중계 한화꿈에그린 더 퍼스트’ 전용 121㎡는 지난 4월 13억 2,900만 원에 거래돼 1억 2,900만 원 오른 가격에 손바뀜됐다. 관악구 ‘힐스테이트관악센트씨엘’ 전용 84㎡도 같은 날 13억 5,000만 원에 거래되며 신고가를 기록했다.
전문가들은 이 같은 흐름이 “이제 막 시작된 상승 국면”이라며, 대출 규제 시행 전 실수요자의 ‘막차 수요’와 집값 상승 기대 심리가 복합적으로 작용한 결과로 분석했다.
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