대출 규제를 피해 수도권 외곽으로 수요가 이동하는 가운데 경기도 평택이 부동산 시장의 ‘숨은 승자’로 주목받고 있다. 특히 평택은 한때 ‘삼성만 믿고 들어왔는데’라는 소리가 들릴 정도로 미분양 문제가 심각한 상황이었다.
24일 경기부동산포털에 따르면 7월 평택의 부동산 거래량은 429건으로 경기도 31개 시군 중 5위를 기록했다. 6월엔 1,057건으로 9위였지만, 6·27 대출 규제 이후 순위가 상승했다. 반면 성남·하남·안양 등 기존 인기 지역의 거래는 눈에 띄게 줄었다.
이 같은 변화의 배경엔 ‘규제 비껴간 평택’이라는 시장 인식이 있다. 대출 한도인 6억 원 이하 주택 비중이 높고 6월 27일 이전 입주자 모집 공고를 마친 분양 단지들이 많아 규제에서 비교적 자유롭기 때문이다.
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여기에 삼성전자의 평택 캠퍼스 투자 재개 움직임도 결정적이다. 글로벌 경기 둔화로 중단됐던 P4, P5 라인 착공이 다시 검토되고 있으며, 빠르면 연내 본격 공사에 들어갈 가능성도 제기된다. 이 라인들은 첨단 메모리 및 파운드리 생산 시설로, 향후 반도체 수요 확대에 대응할 핵심 기지로 꼽힌다.
이재명 대통령 역시 반도체 육성을 국가 전략으로 삼고 있어 투자 기대감은 더 커지는 분위기다. 세액공제 확대, 인력 양성, 시스템반도체 클러스터 조성 등 전방위적 지원 의지를 내비친 만큼 삼성을 포함한 업계의 실질적 투자 확대로 이어질 수 있다는 전망도 나온다.
이런 분위기 속에서 평택 브레인시티 수자인, 푸르지오 등 신규 분양 단지에 대한 수요자들의 관심도 집중되고 있다. 특히 수자인은 브레인시티 내에서도 가장 낮은 평당가로 공급되며 실수요자들의 주목을 받고 있다.
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