‘코리안 특급’ 박찬호가 2003년 약 73억 원에 매입한 서울 강남구 신사동 도산대로변 건물이 약 800억 원의 가치를 지닌 것으로 추정된다는 분석이 나왔다. 부동산 중개업체 빌딩로드에 따르면 박찬호는 해당 부지를 약 70억 원을 들여 2005년 신축 건물을 지었다. 현재 이 건물은 평당 약 3억 8,500만 원의 시세가 적용돼 약 800억 원 규모로 평가된다.
해당 빌딩은 지하 4층에서 지상 13층까지 규모를 갖추고 있으며, 대지면적은 208평에 달한다. 현재 1층에는 렉서스 전시장이 입주해 있고, 상층부에는 박찬호가 설립한 법인 사무실로 활용하고 있다.
이 외에도 장학재단, 자산운용사 등이 입주해 있어 매달 1억 원이 넘는 임대 수익을 올리는 것으로 전해졌다. 옥상에는 옥외 광고판도 설치돼 있어 별도의 광고 수익도 발생하고 있다.
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위치는 서울지하철 3호선과 신분당선이 교차하는 신사역 인근으로, 을지병원사거리 코너에 자리하고 있어 가시성과 접근성이 뛰어나다. 또한 위례신사선이 향후 인근에 개통될 예정이라 추가 시세 상승 여력도 있다는 게 업계의 분석이다.
빌딩로드는 인근 건물이 최근 수년간 평당(3.3㎡) 4억 2,000만~5억 5,000만 원에 거래된 사례가 있다며, 입지와 규모, 연식 등을 고려할 때 이를 대지면적 208평에 적용하면 해당 건물의 시세가 800억 원 수준으로 평가된다고 설명했다.
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