서울 아파트 매물이 산처럼 쌓이는 이유, 그런데 집값은...매물이 산처럼 쌓이고 있지만, 서울 아파트 시장은 여전히 독특한 흐름을 보인다. 집값 상승 기대와 매물 적체라는 두 상반된 요소가 공존하는 가운데, 매수자와 매도자 간의 줄다리기가 계속될 전망이다. 지역별 양극화와 정책 변화가 시장의 중요한 변수가 될 것으로 보인다.
"물가 오를 땐 집부터 산다?" 30대가 집 사는 진짜 이유30대의 매입 비중이 26.6%로 가장 높은 비율을 차지했다. 이는 40대(26.2%)를 소폭 앞지르며 2년 연속 1위를 기록한 것이다. 30대의 주택 구매가 단순한 유행이 아니라 구조적인 변화라고 해석할 수 있다.
"서울에서 가장 안 팔린 아파트는 ‘이곳’, 반면 잠·삼·대·청은 ‘날개’?”전문가들은 이 단지가 1·2단지와의 차별성으로 인해 외면받았다고 분석한다. 1·2단지는 외대앞역과 가까워 역세권 이점을 갖췄지만, 3단지는 도보 15분 거리의 나 홀로 단지다. 게다가 고도제한으로 인해 4층짜리 타운하우스 형태로 지어져 대단지의 장점을 잃었다.
"내 집이 안 팔린다고요?" 상급지 갈아타려면 '이것'부터 점검하세요최근 부동산 시장에서 상급지로 이동하려는 수요는 꾸준하지만, 쉽지 않은 상황이다. 특히 서울과 지방 간의 자산 격차가 역대 최고 수준으로 벌어지면서 상급지로 갈아타는 것이 점점 더 어려워지고 있다. 하지만 부동산 전문가들은 조정기일수록 갈아타기의 적기라고 조언한다.
"IMF 때 모은 금, 지금 팔면 이만큼?" 폭등하는 금값, 현실은...금값은 계속해서 상승해 왔지만 최근 들어 하락 조짐을 보인다. 국내 금값은 국제 금값보다 높은 ‘김치 프리미엄’ 현상을 보이며 급등했으나, 최근, 이 차이가 줄어들고 있다. 국내 ‘금 99.99_1kg’ 가격은 1g당 14만 6,510원으로 전날보다 2.23%하락했다.
지방 미분양 아파트 증가에 정부가 내린 특단의 조치, 바로…정부가 침체한 지방 건설 경기를 살리기 위해 악성 재고로 분류되는 ‘준공 후 미분양’ 아파트에 대해 직접 매입 카드를 꺼냈다. LH에서 직접 매입에 나서는 것은 2010년 이후 15년 만의 일이다. 현재 준공 후 미분양 매물의 80%는 지방에 집중된 상황이다.
30년 전 삼풍백화점 사고 발생했던 부지, 현재 근황 살펴봤더니...지난해 12월 3일 윤석열 대통령이 비상계엄을 선포해 파장이 두 달여 간 이어지고 있는 가운데, 윤 대통령의 사저인 서울 서초구 ‘아크로비스타’의 집값이 지난해 주택형별로 연이어 신고가를 기록해 부동산 업계의 이목이 쏠린다.
제2의 하만?...돌아온 이재용의 삼성 인수설에 ‘역대 최고가’ 찍은 종목최근 삼성전자 인수설에 미용 의료기기 업체 클래시스의 주가가 장중 사상 최고가를 갈아치운 것으로 파악됐다. 지난 26일 한국거래소에 따르면 이날 오전 9시 46분 클래시스는 전일 대비 3,600원(6.21%) 오른 6만 1,600원에 거래된 바 있다.
“아파트보다 매력 있다”...투자자들 이목 사로잡은 이것2025년 오피스텔 시장은 활발한 청약 경쟁률을 기록하며 투자자들의 관심을 끌고 있다. 서울과 수도권 지역에서는 오피스텔에 대한 수요가 급증하고 있으며 청약 경쟁률도 상승했다.
서울 송파구 방이동의 '잠실역 웰리지더테라스' 오피스텔은 총 4실 모집에 91명이 몰려 평균 22.7대 1의 경쟁률을 기록했다.
“등록금보다 월세가 더 무서워요” 학부모들 곡소리 나오고 있다는 지역시내 주요 대학이 일제히 등록금을 5% 가까이 인상한 가운데 대학가 원룸의 월세까지 줄줄이 오르며 새 학기를 준비하는 대학생들의 한숨이 깊어져서 충격이다. 이에 일부 대학생들이 월세를 아끼기 위해 오래된 건물을 택하는 등 저렴한 매물 찾기에 돌입했다.
탄핵 정국에도 유일하게 4억 뛴 이 동네..."앞으로 더 오를 수 있다구요?"탄핵 정국이 이어지는 상황에도 서울 뉴타운 재개발 ‘대어’로 꼽히는 노량진뉴타운의 조합원 매물이 연초 대비 3~4억 원이 더 올라 화제를 모은 가운데 최근 잡음이 이어져 업계의 이목이 쏠린다. 호가가 올라가고 있는 시점에 공사비 문제가 수면 위로 떠오르고 있기 때문이다.
"2025년 서울 집값 과연 오를까요?"질문에 전문가들의 대답 2025년 서울 아파트 시장은 상반기 하락, 하반기 반등이라는 흐름이 예상된다. 그러나 시장 전망이 지역별로 상이하고 불확실성이 높은 만큼, 신중하고 전략적인 접근이 필요하다. 전문가들의 조언을 참고해 매수 타이밍을 정확히 파악하고, 급매물이나 신규 분양을 통해 내 집 마련의 기회를 노리는 것이 중요하다.
"예전과는 다르다" 아파트 로열층 구분법, 어떻게 바뀌었냐면...지난해 2월 정부가 아파트 실거래가 정보공개 범위를 기존 '층'에서 '동'(棟)까지 확대하며 대단지 아파트는 같은 층이라도 '로열동' 여부에 따라 매매가와 전세가 차이가 큰 곳의 편차를 확인할 수 있게 됐다.
길 가다가 봤던 ‘이 전단지’...”눈여겨 봤더니 부동산 부자 되었죠”부동산 법원 경매는 부동산을 시세보다 값싸게 매입할 수 있는 대표적인 방법이다. 여기에 더해 아파트뿐만 아니라 오피스텔, 상가 등 다양한 분야에서 경매가 이뤄지기 때문에 목표하는 물건을 자신의 여건에 맞추어 저렴하게 투자할 수 있다는 장점이 있다.
경영권 놓고 피 튀기게 싸운 ‘형제의 난’ 벌어졌던 회사들, 지금은...최근 국내 굴지의 대기업으로 꼽히는 기업집단들 대부분이 가족 경영 체제를 이어 나가고 있는 것으로 알려진 가운데 과거 피 튀기는 경쟁을 통해 경영권을 거머쥔 이들이 재조명되고 있다.
업계에서 '부동산 고수'로 불린다는 송혜교의 자산 공개 '깜짝'배우 송혜교가 부동산 투자로 주목받고 있다. 최근 서울 용산구 한남동에 위치한 상가 건물의 시세가 급등한 것으로 전해진 것이 이유다. 송혜교는 2021년 4월 서울 용산구 한남동에 있는 5층짜리 건물을 195억 원에 매입했었다. 당시, 이 건물은 대지면적 149.35평, 건축면적 74.61평 규모다.
“분당급이다”...몰라서 못산다는 수도권의 가성비 입지 지역분당과 일산 등 1기 신도시 5곳에서 가장 먼저 재건축에 돌입한 ‘선도지구’가 선정된 가운데 당락에 따른 집값 희비가 엇갈리고 있는 것으로 파악됐다. 당초 1기 신도시는 서울 집값 안정에 이바지했다는 평가를 받는다.
한때 글로벌 강자였던 이 그룹, 허무하게 무너졌죠트럼프에서 시작한 경제 불확실성이 본격적으로 시작되기 전부터 국내 인수·합병(M&A) 시장에서는 대기업들이 핵심 사업을 매각하면서 구조조정을 서두르고 있다. 일반적으로 비(非)주력 사업이 매각 대상으로 선정된 상황과는 다르게 중요한 역할을 하는 ‘알짜’ 사업이 나왔다.
‘급처분’ 유아인 이태원집을 63억 현금주고 산 아이의 정체유아인 배우가 서울 이태원 자택을 당초 가격보다 17억원 낮게 판 것으로 알려졌다. 이에 일각에선 그가 급매로 이 집을 처분했다고 분석했다. 지난 2일 비즈 한국에 따르면 그의 이태원 자택이 지난달 20일 6억원에 팔렸다고 전했다.
기대감 속 재건축하는 강남의 상징된 지역...부르는 게 값대출 규제에 부동산 매수 심리가 위축되고 있다. 하지만, 서울 송파구에 있는 잠실주공5단지에서는 신고가가 속출해서 이목을 끌고 있다. 서울 잠실주공5단지는 1970년대 잠실지구를 개발하여 송파강의 물길을 막고 신천강의 남쪽 사면을 매립하고 그 자리에 지은 아파트이다.
서울 아파트 매물이 산처럼 쌓이는 이유, 그런데 집값은... 매물이 산처럼 쌓이고 있지만, 서울 아파트 시장은 여전히 독특한 흐름을 보인다. 집값 상승 기대와 매물 적체라는 두 상반된 요소가 공존하는 가운데, 매수자와 매도자 간의 줄다리기가 계속될 전망이다. 지역별 양극화와 정책 변화가 시장의 중요한 변수가 될 것으로 보인다.
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