‘현금 부자 유재석’ 200억 들여 짓는 건물의 위치 ‘관심 집중’

유재석, 논현동 상가 건물 지어
논현동 ‘브라이튼 N40’ 전액 현금 구입
2023년 말 198억 들여 매입

현금 부자로 알려진 국민 MC 유재석이 논현동에 200억 규모의 상가 건물을 짓는다고 전해져 이목이 쏠렸다. 유재석은 와이프 나경은과 함께 지난 2023년 강남구 논현동에 있는 아파트 ‘브라이튼 N40’를 전액 현금 주고 매입한 바 있다.

그는 ‘브라이튼 N40’ 전용면적 199㎡(60.2평) 펜트하우스를 86억 6,570만 원에 거래한 것으로 전해진다. 대출에 따른 근저당권 설정 내역이 없는 것으로 볼 때 유재석은 당시 아파트를 전액 현금으로 아파트를 구입한 것으로 파악된다. ‘브라이튼 N40’는 배우 오연서·한효주, 인피니트 엘, 호시, 방송인 이휘재 등 많은 연예인이 거주해 화제가 되기도 했다.

유재석이 구매한 아파트는 지하 4층, 지상 5~10층짜리의 단지가 5개 동을 이루고 있으며, 148가구 규모의 단지이다. 해당 아파트는 전용면적 84~176㎡인 가구가 140개 존재하며, 남은 8가구는 전용면적 171~248㎡의 펜트하우스로 이루어져 있다.

유재석이 구매한 매물은 8가구 펜트하우스 중 하나로 전해진다. ‘브라이튼 N40’은 방 5개, 욕실 3개, 단독 테라스를 구비한 것으로 알려져 있다. 단지 건축과 조경 디자인은 세계적 건축가인 장 미셸 빌모트가 맡아 많은 이들이 아파트의 건축과 조경에 관심을 가지기도 했다.

‘브라이튼 N40’을 건축한 건축가는 프랑스 대표 건축가로, 파리 엘리제궁 개축과 루브르박물관 실내장식, 루이비통모에헤네시(LVMH) 본사 사옥 설계 등에 참여한 것으로 알려진다. 해당 아파트는 철저한 보안 서비스, 계절마다 다른 매력적인 조경과 한남대교, 올림픽대로, 경부고속도로 접근이 쉬운 편리한 교통 등으로 인해 큰 인기를 누리고 있는 아파트이다. 또한 서울 지하철 7호선 학동역과 신분당선 환승역인 논현역이 자리잡고있어 역세권을 자랑한다.

지난 10일 비즈 한국의 보도에 따르면 지난해 유재석은 서울 강남구 논현동 대지에 상가 건물 신축 공사를 시작한 것으로 나타났다. 이에 일각에서는 안테나의 사업과 연계 가능성도 제기하고 있다. 해당 부지가 유재석이 3대 주주로 있는 연예기획사 ‘안테나’ 사옥과 가까운 거리에 자리하고 있기 때문이다.

부동산 업계에 따르면 유재석은 지난해 중순부터 논현동 부지에 건물 신축을 시작한 것으로 나타났다. 유재석이 신축 중인 건물은 지하 3층~지상 4층(연면적 1,668㎡) 규모의 상가 건물로 사무실, 음식점, 사진관 등이 입주할 것으로 파악된다.

앞서 지난 2023년 12월에 유재석은 논현동 부지에 건물 건축을 허가받았으며, 이후 지난해 5월 본격적인 착공 신고를 끝냈다. 이에 오는 2026년 2월 준공 예정이다. 당시 유재석은 총 198억 원에 해당 부지를 사들였다.

해당 부지에는 다세대주택 부지 275㎡(82억 원), 공터 299㎡(116억 원)가 포함되어 있다. 매입 할 때 근저당이 설정되지 않아 업계에서는 당시 유재석이 논현동 부지 또한 전액 현금 매입한 것으로 예상했다. 하지만 지난해 8월 착공 무렵에, 금융기관에서 92억 4,000만 원 규모의 근저당권이 발생한 것으로 전해진다.

유재석은 건물 설계와 시공 건에 대해 고급 주택 ‘어퍼하우스’를 개발한 스트락스에게 맡겼다. 이에 유재석의 논현동 빌딩 신축은 단순한 투자 목적일지, 그를 넘어서 유재석의 방송 및 연예 사업 확장의 기반이 될지 업계의 주목을 받고 있다.

한편, 현금 부자로 알려진 유재석도 4만 원대 모자값을 부담스러워하는 모습이 방송에 보이면서 주목을 받았다. 지난 6일 tvN ‘식스센스 시티투어’ 방송에서 유재석은 송은이, 고경표, 미미와 가짜 핫플레이스를 찾아 강남 곳곳을 돌아다녔다.

강남 곳곳을 둘러보다 한 팝업스토어에서 유재석은 초록 모자에 관심을 가지며 가격표를 확인했다. 가격을 확인한 그는 “비싸다”라며“모자가 4만 6,000원”이라고 말하며 모자를 내려놓았다. 이에 일각에서는 “돈 많은 유재석도 모자 4만 원은 아깝나 봐” 등의 반응을 보이기도 했다.