과거 ‘순살 논란’을 빚은 GS건설이 1개월 영업정지 처분에 대한 소송을 장기화하고 있는 가운데 올해 전국 입주 아파트 중 가장 많은 물량이 해당 건설사의 브랜드 자이(Xi)였던 것으로 조사됐다. 이에 관계자가 공개한 자이의 시장 가치 비결에 실질 소비자들의 이목이 집중되고 있다.
17일 GS건설의 발표에 따르면 올해 자이의 입주 물량은 총 2만 8,669가구로 조사됐다. 최근 부동산R114의 통계를 통해 전국의 입주 물량이 27만 8,000여 가구로 집계된 사실이 공개됐다. 이 중 자이에 입주한 가구의 비중은 전체의 약 10% 규모로, 10대 건설사 중 최다 물량을 기록했다.
업계에서는 자이가 오랜 기간 축적해 온 브랜드 신뢰와 주거 경험의 완성도가 실질적인 선택의 기준으로 작용했다고 풀이했다. 실제로 부동산R114가 발표한 ‘2025 베스트 아파트 브랜드’ 조사에서 자이는 종합 1위에 등극했다.
축적된 브랜드 신뢰는 실제 시장 가치에 반영됐다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 지난 6월 입주를 시작한 서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’는 지난 7월 기준 전용면적 135㎡ 입주권이 71억 원에 거래되며 재개발·재건축을 앞둔 단지를 제외하고 잠원동 내 최고가를 달성했다. 같은 단지 전용 84㎡ 입주권도 56억 5,000만 원에 거래되며 동일 면적 기준 가장 높은 가격에 거래됐다.
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또한 수도권에서도 자이의 존재감은 독보적이다. 올해 입주를 시작한 광명시 철산동 ‘철산자이 더 헤리티지’ 전용 114㎡의 입주권은 지난 9월 철산동 최고가인 19억 원에 거래됐다. 관계자는 입주 이후까지 이어지는 사후 관리 전략을 통해 자이가 ‘신뢰가 지속되는 브랜드’로 자리 잡았다고 설명했다. GS건설의 품질 중심 기조는 최근 1년간 국토교통부 하자·심사·분쟁조정위원회 하자 판정 ‘0건’이라는 성과로 증명됐다.
한편, 앞서 GS건설은 인천 검단신도시의 아파트 지하 주차장 붕괴 사고와 관련해 ‘순살 아파트’ 논란에 휩싸인 바 있다. 해당 사건으로 인해 서울시는 GS건설에 영업 정지 1개월 처분을 내렸다. 이에 GS건설은 서울시를 상대로 영업정지 처분 취소 소송을 제기했고, 결국 지난 9월 법원은 건설사의 손을 들었다. 하지만 서울시가 항소를 결정하면서 법정 공방은 장기화하고 있다.
해당 논란에 대해 GS건설 관계자는 “대기업으로서 사회적 기대에 부응하지 못했던 점에 대한 무거운 책임감을 느낀다”라고 입장을 밝혔다. 업계 1위에 등극한 GS건설에 리스크 관리의 중요성이 대두되는 가운데 추후 서울시와의 재판 결과에 국민들의 관심이 집중되고 있다.
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