서울을 중심으로 아파트 경매가 급증한 것으로 나타났다. 고금리와 대출 규제, 경기 침체가 겹치면서 원리금 상환에 어려움을 겪은, 이른바 ‘영끌족’(영혼까지 끌어모아 대출받은 이들)의 주택이 경매시장에 유입되는 사례가 증가하고 있다.
22일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 1~7월 서울에서 접수된 임의경매 개시 신청은 총 1,869건으로, 지난해 같은 기간(1510건)보다 24% 증가했다. 특히 아파트·오피스텔 등 집합건물이 1,532건으로 전체의 82%를 차지했다. 강남 3구(강남·서초·송파)만 놓고 보면 같은 기간 접수된 임의경매 신청은 331건으로 전년 동기(202건) 대비 64% 늘었다.
임의경매는 금융기관에서 대출받은 채무자가 3개월 이상 원리금을 연체할 경우 채권자가 법원에 경매를 신청하는 절차다. 법적 소송 없이도 부동산 담보만으로 진행되며, 부동산 시장의 선행지표로 여겨진다. 전문가들은 올해 6·27 대출 규제 이후에도 금리 인하가 지연되면서 상환 압박이 더욱 심화되고 있다고 분석한다.
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전국적으로도 임의경매는 확대되는 추세다. 올해 7월까지 누적 신청 건수는 3만 3,035건으로, 전년 동기(2만7527건) 대비 20% 증가했다. 지난해 연간 기준으로는 13만 9,874건이 접수돼 2013년 이후 가장 많은 수치를 기록했다.
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