서울 강동구 올림픽파크포레온 아파트의 무순위 청약 4가구에 약 22만 명이 몰리며 역대급 경쟁률을 기록했다. 무주택자를 대상으로 진행된 이번 청약은 대출 규제가 적용됐음에도 최대 15억 원에 달하는 시세차익 기대감에 수십만 명의 수요자가 몰린 것으로 나타났다.
11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 10일부터 이틀간 진행된 올림픽파크포레온 무순위 청약 접수에는 총 22만 4,693명이 신청했다. 4가구 모집에 22만 명 이상이 몰리면서 단순 경쟁률은 5만 6,173대 1을 기록했다.
무순위 청약은 일반 분양 당첨자 계약 이후 잔여 물량에 대해 다시 청약을 받는 방식이다. 계약 포기자나 당첨 부적격자 물량을 대상으로 하며 ‘줍줍’으로도 불린다. 이번 공급 물량은 전용면적 39㎡ 1가구, 59㎡ 1가구, 84㎡ 2가구로 구성됐다.
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분양가는 전용 39㎡가 6억 9,440만 원, 전용 59㎡가 10억 5,190만 원, 전용 84㎡는 각각 12억 9,330만 원과 12억 3,600만 원이다. 해당 단지의 전용 84㎡는 지난 4월 27억 5,000만 원에 실거래된 바 있어 단순 계산으로 최대 15억 원에 가까운 시세차익이 가능하다는 분석이 나온다.
이번 청약에는 지난달 말 발표된 6·27 부동산 대출 규제가 적용됐다. 해당 규제에 따라 대출 한도가 6억 원으로 제한되면서 전용 84㎡ 기준으로는 최소 7억 원 이상의 현금이 필요하다. 그런데도 높은 기대 수익에 실수요자들의 관심이 집중됐다.
청약 자격은 서울 거주 무주택 가구 구성원으로 제한됐다. 재당첨 제한은 없으며 전매 제한도 적용되지 않는다. 실거주 의무는 2년이다. 당첨자는 7월 15일 발표되며, 정당 계약은 7월 21일에 진행된다.
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