2조 원 날아간 전세사기... ‘이것’만 확인해도 90% 막을 수 있다전세사기의 가장 큰 문제는 임차인이 피해를 예방하기 어렵다는 점이다. 그렇다면 이런 피해를 어떻게 예방할 수 있을까? 전문가들은 몇 가지 기본적인 확인 절차만 거쳐도 전세사기의 90%를 막을 수 있다고 강조한다. 부동산 분쟁 전문가인 엄정숙 법도 종합법률사무소 대표 변호사는..
“전세사기 막겠다더니”... 세입자·집주인 모두 울리는 새 규정정부의 전세사기 방지 대책에 따라, 주택도시보증공사가 임대보증금반환보증 가입 요건을 대폭 강화했다. 임대보증금 반환보증은 임대인(집주인)이 가입하는 보증보험으로 집주인이 전세금을 돌려주지 못하면, 보증기관이 세입자에게 보증금을 지급한 뒤 나중에 집주인에게 받아내는 방식이다.
“아파트보다 매력 있다”...투자자들 이목 사로잡은 이것2025년 오피스텔 시장은 활발한 청약 경쟁률을 기록하며 투자자들의 관심을 끌고 있다. 서울과 수도권 지역에서는 오피스텔에 대한 수요가 급증하고 있으며 청약 경쟁률도 상승했다.
서울 송파구 방이동의 '잠실역 웰리지더테라스' 오피스텔은 총 4실 모집에 91명이 몰려 평균 22.7대 1의 경쟁률을 기록했다.
‘22억 집’에서 ‘알바생’까지...김새론, 생활고에 숨겨진 진짜 이유김새론은 어린 시절부터 가족의 생계를 책임졌다. 법률대리인에 따르면, 그녀가 연예계에서 번 돈 대부분은 부모의 사업 자금과 가족 생활비로 사용됐다. 정작 본인을 위한 저축이나 재산은 남지 않았다. 사고 이후 피해 배상과 소속사에 대한 채무까지 겹쳤다.
전세사기에 월세 나홀로 상승…강남 제친 '월세 1위' 동네 어디길래?앞으로 부동산 시장은 월세 중심으로 재편될 가능성이 크다. 기존의 주택 매매 중심 구조는 금리 인상과 대출 규제로 약화했고, 전세 사태로 월세 선호 현상이 두드러지고 있다. 특히 1억~2억 원대 비아파트 주택에서 월세 전환이 가속화되고 있으며, 이는 중저가 주택 시장에서 월세 수요를 더욱 키우는 요인이 되고 있다.
전문가들은 월세화 현상이 당분간 지속될 것으로 내다보고 있다. 한국부동산원 관계자는 “대출 금리 인하와 주택 매매 시장 회복 속도가 더뎌 월세 선호 현상은 올해에도 지속될 가능성이 높다”고 밝혔다.
"훌쩍 뛴 부담" 전세 보증료 16만→73만, 정부 지원책 모아보니...보증료 인상의 주요 원인은 보증사고 대위변제액 급증이다. HF는 지난해 1~7월 대위변제액이 1,208억 원에 달해 전년 총액을 초과했다. HUG 역시 2023년 1~10월 대위변제액이 3조 3,271억 원에 이르렀다. 보증사고가 늘면서 보증기관의 재정 부담이 커졌고, 이를 관리하기 위해 보증료를 현실화한 것이다. 하지만 이로 인해 세입자들의 경제적 부담도 가중되고 있다.
“규모 늘었다” 전세금 돌려주지 않은 ‘악성 임대인’들이 떼먹은 금액만...정부의 명단 공개에도 불구하고 문제는 해결되지 않고 있다. 주택도시보증공사(HUG)는 세입자들에게 대신 지급한 전세보증금 중 단 10%만 회수한 것으로 나타났다. 상위 10명의 다주택 채무자만 하더라도 HUG가 대위변제한 금액은 8,563억 원에 이르렀으나, 회수한 금액은 853억 원에 불과했다. 회수가 어려운 이유 중 하나는 임대인들이 다수의 부동산을 보유하고 있어 강제집행 절차가 복잡하기 때문으로 분석됐다. 한 예로, 울산 남구의 C씨는 강제집행 및 보전처분 신청 횟수만 209회에 달했다고 밝혔다.
60억 전세사기 저지르고 미국서 호화 생활하던 한인부부, 결국…지난 2019년 4월에서 2023년 4월 대전시 일대에서 ‘깡통전세사기’를 일으킨 부부가 있다. 이들은 전월세 계약 희망자 90명을 상대로 62억여 원을 가로챈 혐의를 받고 인터폴의 적색수배령까지 내려졌던 것으로 알려졌다. 이 부부의 미국 추방 사진이 공개되어 세간의 주목을 받고 있다.
“6곳 중 1곳은 당했다” 전세사기 판치는 지역 1위는?최근 전세사기 피해 수 1위를 기록한 서울 관악구에 대해 관악경찰서가 전세사기 대응 강화 태스크포스(TF)를 출범할 것으로 알려진 가운데, 서울시에서 발생한 전세사기의 6건 중 1건은 관악구에서 발생한 것으로 확인됐다.
"일단 사귀기만 하세요...시에서 50만 원에 전세보증금 쏩니다"최근 경제협력개발기구(OECD) 최하위이자 역대 최저 합계출산율을 기록하면서 정부뿐만 아니라 지자체에서도 두 팔 걷어 미혼·결혼·출산 등에 파격적인 지원금 혜택을 공개하면서 이목이 쏠리는 상황이다.
"집주인이 보증금 안줘요"...현직 변호사들은 이렇게 대처합니다최근 전세사기 등의 여파로 세입자와 집주인 간에 분쟁이 갈수록 증가하고 있다. 이에 대해 현직 한 변호사가 ‘집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때’ 대처할 방법을 공유하여서 화제다.
"심각합니다"...전국 집값 하락률 1위 찍은 '이 도시'최근 서울 부동산은 매매·전세 모두 상승하는 가운데 지방 아파트 가격 하락세가 심화하고 있다. 특히 부산의 경우 지난해(2023년) 1년간 아파트 가격이 8.46% 떨어지며 전국 하락률 1위를 기록하면서 불명예를 얻었다.
유명 유튜버의 ‘전세 사기 폭탄 돌리기’ 고백…처벌 가능한가요?최근 구독자 117만 명을 보유한 한 유명 유튜버가 집주인에게 보증금을 돌려받을 길이 없자 직접 세입자를 구해 전세 사기를 떠넘기는, 이른바 ‘전세 사기 폭탄 돌리기’를 자행할 뻔한 사실을 고백한 것으로 알려졌다.
2조 원 날아간 전세사기... ‘이것’만 확인해도 90% 막을 수 있다 전세사기의 가장 큰 문제는 임차인이 피해를 예방하기 어렵다는 점이다. 그렇다면 이런 피해를 어떻게 예방할 수 있을까? 전문가들은 몇 가지 기본적인 확인 절차만 거쳐도 전세사기의 90%를 막을 수 있다고 강조한다. 부동산 분쟁 전문가인 엄정숙 법도 종합법률사무소 대표 변호사는..
“전세사기 막겠다더니”... 세입자·집주인 모두 울리는 새 규정 정부의 전세사기 방지 대책에 따라, 주택도시보증공사가 임대보증금반환보증 가입 요건을 대폭 강화했다. 임대보증금 반환보증은 임대인(집주인)이 가입하는 보증보험으로 집주인이 전세금을 돌려주지 못하면, 보증기관이 세입자에게 보증금을 지급한 뒤 나중에 집주인에게 받아내는 방식이다.
“아파트보다 매력 있다”...투자자들 이목 사로잡은 이것 2025년 오피스텔 시장은 활발한 청약 경쟁률을 기록하며 투자자들의 관심을 끌고 있다. 서울과 수도권 지역에서는 오피스텔에 대한 수요가 급증하고 있으며 청약 경쟁률도 상승했다. 서울 송파구 방이동의 '잠실역 웰리지더테라스' 오피스텔은 총 4실 모집에 91명이 몰려 평균 22.7대 1의 경쟁률을 기록했다.
‘22억 집’에서 ‘알바생’까지...김새론, 생활고에 숨겨진 진짜 이유 김새론은 어린 시절부터 가족의 생계를 책임졌다. 법률대리인에 따르면, 그녀가 연예계에서 번 돈 대부분은 부모의 사업 자금과 가족 생활비로 사용됐다. 정작 본인을 위한 저축이나 재산은 남지 않았다. 사고 이후 피해 배상과 소속사에 대한 채무까지 겹쳤다.
전세사기에 월세 나홀로 상승…강남 제친 '월세 1위' 동네 어디길래? 앞으로 부동산 시장은 월세 중심으로 재편될 가능성이 크다. 기존의 주택 매매 중심 구조는 금리 인상과 대출 규제로 약화했고, 전세 사태로 월세 선호 현상이 두드러지고 있다. 특히 1억~2억 원대 비아파트 주택에서 월세 전환이 가속화되고 있으며, 이는 중저가 주택 시장에서 월세 수요를 더욱 키우는 요인이 되고 있다. 전문가들은 월세화 현상이 당분간 지속될 것으로 내다보고 있다. 한국부동산원 관계자는 “대출 금리 인하와 주택 매매 시장 회복 속도가 더뎌 월세 선호 현상은 올해에도 지속될 가능성이 높다”고 밝혔다.
"훌쩍 뛴 부담" 전세 보증료 16만→73만, 정부 지원책 모아보니... 보증료 인상의 주요 원인은 보증사고 대위변제액 급증이다. HF는 지난해 1~7월 대위변제액이 1,208억 원에 달해 전년 총액을 초과했다. HUG 역시 2023년 1~10월 대위변제액이 3조 3,271억 원에 이르렀다. 보증사고가 늘면서 보증기관의 재정 부담이 커졌고, 이를 관리하기 위해 보증료를 현실화한 것이다. 하지만 이로 인해 세입자들의 경제적 부담도 가중되고 있다.
“규모 늘었다” 전세금 돌려주지 않은 ‘악성 임대인’들이 떼먹은 금액만... 정부의 명단 공개에도 불구하고 문제는 해결되지 않고 있다. 주택도시보증공사(HUG)는 세입자들에게 대신 지급한 전세보증금 중 단 10%만 회수한 것으로 나타났다. 상위 10명의 다주택 채무자만 하더라도 HUG가 대위변제한 금액은 8,563억 원에 이르렀으나, 회수한 금액은 853억 원에 불과했다. 회수가 어려운 이유 중 하나는 임대인들이 다수의 부동산을 보유하고 있어 강제집행 절차가 복잡하기 때문으로 분석됐다. 한 예로, 울산 남구의 C씨는 강제집행 및 보전처분 신청 횟수만 209회에 달했다고 밝혔다.
댓글 많은 뉴스